Abjad A – B

Anchor Tenant

Individu atau kelompok yang menyewa ruang secara besar-besaran, dikenal juga sebagai tenant utama.  # Peran dan Profesi

AJB

Akta Jual Beli, sebuah akta yang memiliki keabsahan hukum dan menegaskan bahwa hak kepemilikan telah dialihkan kepada pembeli.#Tahapan Pembelian dan Pembayaran

Agen Properti

Seseorang yang bekerja dalam pemasaran dan penawaran jasa kepada individu atau kelompok, juga bertindak sebagai perantara antara penjual dan pembeli, biasanya bekerja di bawah broker properti.

Amortisasi

Istilah dalam industri properti yang mengacu pada pengurangan utang melalui pembayaran pokok dan bunga secara teratur, sehingga pinjaman akan terlunasi pada saat jatuh tempo.

Anami

Istilah dalam industri properti yang digunakan untuk menggambarkan apartemen sederhana yang berada di antara rusunami dan apartemen komersial.

Agunan (Collateral)

Digunakan sebagai jaminan oleh peminjam untuk mendapatkan pinjaman kredit.

Anuitas Rest

Perhitungan efektif dari beban bunga selama satu tahun.

Broker

Istilah dalam industri properti yang menggambarkan seseorang yang bertugas menjembatani antara pembeli dan penjual properti.

Buyer

Pihak yang membeli properti dengan tujuan penggunaan pribadi, disewakan, atau dijual kembali.

Booming

Booming adalah istilah dalam industri properti yang digunakan untuk menggambarkan pertumbuhan atau peningkatan pembelian yang signifikan terhadap suatu objek properti. #Kondisi Pasar

Bunga Tetap (Flat Rate)

Pembebanan bunga yang tetap dari jumlah pokok pinjaman dari satu periode ke periode berikutnya.

Bunga Mengambang (Floating Rate)

Tingkat suku bunga yang berubah setiap bulannya, tergantung pada fluktuasi suku bunga bank.

Backlog

Istilah dalam industri properti yang merujuk pada selisih antara jumlah rumah yang tersedia dan kebutuhan rumah dalam masyarakat.

Bapertarum

Singkatan dari Badan Pertimbangan Tabungan Perumahan.

BBN

Bea Balik Nama, biaya yang diperlukan untuk mengubah nama kepemilikan aset. #Biaya dan Pajak

BPHTB

Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan, pajak yang dikenakan saat membeli properti untuk perolehan hak atas tanah dan bangunan. #Biaya dan Pajak

Abjad C – D

Capital Gain

Keuntungan yang diperoleh dari hasil penjualan properti. #Analisis dan Keuntungan

Cluster

Istilah dalam industri properti yang menggambarkan pengelompokan rumah menjadi kompleks perumahan. #Jenis Properti

Cash Flow (Arus Kas)

Aliran dana yang mencerminkan masuk dan keluarnya uang tunai.

Cash Back

Pembayaran yang melebihi potongan harga atau promosi dari pengembang atau saat pengajuan kredit.

Cost and Fee

Sistem pembiayaan oleh kontraktor dalam pembangunan proyek berdasarkan pembagian hasil (biasanya 10% – 15%) yang dapat berubah-ubah.

Co-broking

Kerja sama antara dua atau lebih agen dalam menjual rumah.

Coretax

Coretax adalah platform digital yang dirancang oleh Direktorat Jenderal Pajak (DJP) untuk menyederhanakan administrasi perpajakan, mulai dari pelaporan, pembayaran, hingga pengelolaan pajak secara terpadu dan efisien.

Developer

Individu, kelompok, atau perusahaan yang membangun perumahan.

Abjad F-G

Fixed Cost and Fee

Sistem pembiayaan oleh kontraktor dengan biaya tetap yang disepakati di awal dan hanya dapat berubah atas permintaan pemilik.

FLPP

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan, program Kementerian Perumahan yang memberikan subsidi biaya pembelian rumah. #Keuangan dan Pembiayaan

Demand

Istilah dalam industri properti yang menggambarkan permintaan tinggi terhadap suatu objek properti. #Kondisi Pasar

Earlybird

Membeli properti dengan harga khusus karena baru saja dipasarkan atau diluncurkan oleh pengembang.

Girik/Letter C

Surat keterangan kepemilikan tanah/bangunan yang diberikan oleh lurah atau kepala camat.

GSB

Garis Sempadan Bangunan, batas pembangunan rumah yang tidak boleh dilanggar.

GSJ

Garis Sempadan Jalan, jarak minimal antara bangunan dengan jalan.

Abjad H-I

HGB

Hak Guna Bangunan, hak untuk membangun properti di atas tanah milik orang lain dengan batas waktu tertentu, umumnya maksimal 30 tahun.

HGU

Hak Guna Usaha, hak untuk melakukan kegiatan usaha di bidang pertanian, peternakan, dan sebagainya di atas tanah sendiri. #Hak atas Tanah dan Bangunan

HPL

Hak Pengelolaan Lahan, hak untuk mengelola lahan sendiri. #Hak atas Tanah dan Bangunan

Hak Sewa

Biaya sewa tahunan untuk tanah milik pemerintah.

IMB

Izin Mendirikan Bangunan.#Perizinan Pembangunan

Indent

Membeli properti dengan membayarkan deposit di awal, kemudian pengembang akan membangun properti sesuai jangka waktu yang disepakati.

IPB

Izin Penggunaan Bangunan.

Abjad K-L

KPR

Kredit Pemilikan Rumah, fasilitas pinjaman untuk membeli atau memperbaiki rumah atau properti lainnya. #Keuangan dan Pembiayaan

KDB

Koefisien Dasar Bangunan, batasan pembangunan pada suatu lahan. #Standar dan Koefisien

KLB

Koefisien Lantai Bangunan, batasan jumlah lantai yang dapat dibangun. #Standar dan Koefisien

KMB

Kelayakan Menggunakan Bangunan, bukti bahwa bangunan sesuai dengan IMB dan IPB. Dinilai setiap 5 tahun untuk bangunan non-rumah tinggal dan 10 tahun untuk bangunan rumah tinggal.

KPA

Kredit Pemilikan Apartemen, pinjaman dalam pembelian apartemen. #Keuangan dan Pembiayaan

Kopel

Dua atau lebih rumah yang saling berhimpitan atau menyatu dindingnya.

LTV

Loan to Value, rasio antara nilai pinjaman dengan nilai jaminan pada awal pemberian kredit. #Keuangan dan Pembiayaan

Loss Transaction

Biaya tak terduga yang harus dikeluarkan dalam investasi properti yang biasanya disebabkan oleh kurangnya perencanaan yang matang.#Analisis dan Keuntungan

Abjad M-O

Master Plan

Rencana pengembangan yang dilakukan oleh satu atau beberapa pengembang dalam skala besar. #Pengembangan dan Rencana

Mixed-use Development

Proyek pembangunan properti yang terintegrasi, biasanya terdiri dari rumah, perkantoran, mal, dan sebagainya. #Jenis Properti

NJOP

NilaiJual Objek Pajak, dasar pengenaan pajak PBB yang telah ditetapkan oleh pemerintah.

Nice Property

Istilah dalam industri properti yang menggambarkan jenis properti yang dianggap baik dan menguntungkan dari berbagai aspek.

Okupansi

Jumlah unit yang telah terisi dalam suatu properti sewa.

Abjad P-R

PBB

Pajak Bumi dan Bangunan, pajak yang dikenakan oleh negara atas kepemilikan bumi dan/atau bangunan berdasarkan Undang-undang nomor 12 Tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan. #Biaya dan Pajak

PPh

Pajak Perolehan Penghasilan, pajak yang dikenakan kepada individu atau entitas atas penghasilan yang diterima dalam tahun pajak. #Biaya dan Pajak

PPJB

Pengikatan Perjanjian Jual Beli, perjanjian yang dilakukan untuk mengamankan objek properti agar tidak dijual kepada pihak lain, namun belum termasuk peralihan kepemilikan.#Tahapan Pembelian dan Pembayaran

PPAT

Pejabat Pembuat Akta Tanah, pejabat yang memiliki kewenangan untuk membuat akta otentik terkait hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun.

Prosperous

Istilah dalam industri properti yang memiliki arti yang sama dengan “prospek”, menggambarkan suatu objek properti dengan asumsi bahwa objek tersebut akan menguntungkan jika dijadikan investasi.

Property Crash

Istilah dalam industri properti yang menggambarkan fluktuasi harga properti yang tiba-tiba baik naik maupun turun karena dinamika ekonomi yang terjadi. #Kondisi Pasar

Primary Market

Properti baru yang masih dijual oleh pengembang. #Jenis Properti

Refinancing (Pembiayaan Ulang)

Perubahan dalam struktur pinjaman yang sudah ada, biasanya dilakukan untuk mendapatkan suku bunga atau angsuran yang lebih rendah.#Tahapan Pembelian dan Pembayaran

Recession

Istilah dalam industri properti yang menggambarkan kondisi di mana daya beli terhadap properti mengalami penurunan.

RAB

Rancangan Anggaran Biaya, perencanaan biaya pembangunan proyek untuk memperkirakan pengeluaran dan pemasukan selama proses pengerjaan.

Abjad S-U

Scout

Seseorang yang bertugas dalam tahap awal peninjauan properti dan mengumpulkan data lapangan untuk diserahkan kepada surveyor.

SIPPT

Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah, izin penggunaan tanah bagi bangunan dengan luas tanah 5000 m² atau lebih yang diberikan oleh gubernur. #Perizinan Pembangunan

Supply

Istilah dalam industri properti yang mengacu pada pemenuhan permintaan pembelian yang tinggi. #Kondisi Pasar

SBDK

Suku Bunga Dasar Kredit, dasar penentuan suku bunga kredit yang ditetapkan oleh bank kepada debitur.

SIUP

Surat Izin Usaha Perdagangan.

SHM

Sertifikat Hak Milik, sertifikat yang menunjukkan kepemilikan penuh atas tanah. #Hak atas Tanah dan Bangunan

SHGB

Sertifikat Hak Guna Bangunan, sertifikat untuk menggunakan lahan dalam membangun atau mendirikan bangunan dengan status kepemilikan tanah milik negara.#Hak atas Tanah dan Bangunan

SKP

Surat Keputusan Pembetulan, digunakan untuk memperbaiki kesalahan penulisan, kesalahan perhitungan, atau kesalahan dalam penerapan ketentuan perpajakan. #Koreksi dan Revisi

SMF

Secondary Mortgage Facility (SMF), pinjaman dengan jangka waktu tertentu yang diberikan kepada bank-bank yang memberikan KPR. Istilah ini menjelaskan sistem pembayaran sekunder dalam perumahan untuk mengatasi keterbatasan dana yang disalurkan melalui bank pemberi KPR.

Secondary Market

Properti yang sudah pernah diperjualbelikan atau bekas.  #Jenis Properti

Sinking Fund

Dana yang harus dikeluarkan oleh pemilik atau penyewa properti untuk biaya perawatan fasilitas yang disediakan dalam suatu gedung atau ruang publik. # Perawatan Properti

Service Charge

Biaya yang harus dibayar oleh pemilik atau penyewa properti setiap bulan untuk layanan yang diberikan oleh pengelola gedung. # Perawatan Properti

Sunrise Property

Properti dengan nilai apresiasi yang stabil dan sedang berkembang. #Kualitas dan Potensi

Sunset Property

Properti yang kualitasnya menurun dan sudah berusia tua.#Kualitas dan Potensi

Site Plan (Rencana Tapak)

Gambaran atau peta rinci tentang pengembangan lahan atau bangunan, termasuk semua unsur pendukungnya.#Pengembangan dan Rencana

Surveyor

Seseorang yang bertugas dalam tahap kedua peninjauan properti dengan melakukan survei langsung, memverifikasi data dari scout, memeriksa keabsahan sertifikat, dan bertemu dengan pemilik properti.

Strata Title

Istilah dalam industri properti yang mengacu pada kepemilikan bersama atas kompleks bangunan di mana pemilik memiliki kebebasan dalam ruang pribadi mereka (seperti unit apartemen) tetapi terikat pada ruang publik.

Serah Terima

Proses penyerahan lengkap properti dan sertifikat dari pengembang kepada pembeli properti sesuai kesepakatan yang telah ditetapkan.

Tenor

Istilah dalam industri properti yang mengacu pada jangka waktu angsuran kredit atau pinjaman yang ditawarkan.

Turn Over

Istilah dalam industri properti yang menggambarkan perkiraan waktu yang dibutuhkan agar investasi mencapai titik balik modal. #Analisis dan Keuntungan

Urban

Wilayah yang sering dikunjungi oleh pendatang atau migran sehingga memiliki permintaan yang tinggi.

Top-up

Peningkatan plafon kredit pinjaman.#Tahapan Pembelian dan Pembayaran

Yield

Keuntungan dari hasil sewa per tahun dibagi dengan harga properti. Misalnya, jika sebuah properti seharga Rp100 juta dengan sewa tahunan sebesar Rp10 juta, maka yield properti tersebut adalah 10%. #Keuangan dan Pembiayaan

UTJ (Booking Fee)

Uang tanda jadi atau booking fee yang diberikan sebagai tanda keseriusan dalam membeli properti.#Tahapan Pembelian dan Pembayaran