Verified Direct Owner • Garansi Bebas Banjir • WA Respon < 5 Min

Sewa Rumah Ready to Move The River Parung Panjang

Hunian sewa siap huni bebas banjir di Cluster East Colorado. Tepat ±950m (5-6 menit) dari Stasiun KRL Parung Panjang. Pilihan Unfurnished, air PDAM, dan keamanan 24/7 one gate system.

Harga Transparan
Rp 898.000 /bln
*(Tarif tahunan Rp 10.9 Jt / Rp 5.38 Jt per 6 bln)
Akses Commuter Line
± 5-6 Menit
Ke Stasiun KRL Parung Panjang (±950 Meter)
Chat Direct Owner
Rumah Sewa Ready to Move The River Parung Panjang
Cluster Colorado & Fontana Unit Terbatas

Tipe 23/60 - LB/LT : 23/60 & KT/KM : 1/1

Perumahan The River, Jl. Raya Dago, Parung Panjang, Bogor

Direct Owner
Sewa Langsung Tanpa Perantara
± 950 Meter
Jarak Riil Ke Stasiun KRL
100% Bebas Banjir
Elevasi Tanah Tinggi & System Biopori
15 Menit ke BSD
Akses cepat berkendara menuju BSD Barat
Transparansi Sewa 2026

Tabel Perbandingan Harga Sewa Per Cluster

Kisaran Umum pasaran harga di Perumahan The River Parung Panjang

Cluster & Nama Unit Tipe (LB/LT) Spesifikasi & Kondisi Sewa Tahunan Sewa 6 Bulan
East Colorado
23/60 (1KT / 1KM) Unfurnished Rp 13.500.000 /thn Rp 7.500.000
Fontana / East Fontana
23/60 (1KT / 1KM) Semi-Furnished (AC + Kitchen Set) Rp 16.000.000 /thn Rp 8.800.000
Cluster Amazon
36/72 (2KT / 1KM) Fully Furnished Rp 22.000.000 /thn Rp 12.000.000
Cluster Venezia
39/72 (2KT / 1KM) Unfurnished Rp 18.000.000 /thn Rp 10.000.000
* Catatan: Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) berkisar Rp 180.000 - Rp 200.000/bulan dibayarkan terpisah ke pengelola cluster. Update Terakhir Data Ketersediaan: Agustus 2026
Simulasi Transparan

Kalkulator Estimasi Biaya Sewa (Move-In Cost)

Hitung total pembayaran pertama sebelum Anda menempati unit Cluster Colorado di Perumahan The River Parung Panjang.

Tipe 23/60 (1 KT / 1 KM)

Direct Owner

Rincian Pembayaran Awal (Cluster Colorado)

Biaya Pokok Sewa: Rp 10.900.000
Deposit Keamanan (Fixed Refundable): Rp 2.000.000
Layanan Tambahan Opsional: Rp 0
Estimasi IPL / Bulan: Rp 180.000 / bln
Total Move-In Cost
Rp 12.900.000
Dokumentasi Autentik

Galeri Foto Unit & Walkthrough

Kondisi riil interior, eksterior, carport, dan denah ruangan sebelum Anda melakukan kunjungan survey fisik.

Kenapa Sewa Di Sini?

Perbedaan Utama Direct Owner vs Perantara

Unit yang kami sewakan merupakan unit kosongan (unfurnished), memberikan fleksibilitas bagi Anda untuk memilih furnitur dan dekorasi sesuai preferensi pribadi.

Air Jernih (PDAM + Filter Tambahan)

Sudah terpasang tabung filter air + mesin pendorong pdam, menjamin air kamar mandi jernih & tak berbau.

Perjanjian Sewa Legal Transparan

KONTRAK RESMI tertulis bermaterai. Garansi uang deposit kembali utuh 100% pada akhir masa sewa.

Jaminan Kualitas

Perbandingan Kontrakan Biasa vs The River Direct Owner

❌ Kontrakan Umum Parung Panjang

Tanpa tempat parkir mobil, air bor sering keruh, tanpa perantara tapi legalitas samar.

✅ Unit The River Parung Panjang

Tempat parkir mobil ready, PDAM + filter, One-gate system 24/7, perjanjian sewa legal jernih.

❌ Biaya Tersembunyi Perantara

Mark-up sewa tahunan hingga Rp 2-3 Juta untuk komisi perantara.

✅ Harga Nett Direct Owner

Harga langsung dari pemilik . Rp 0 komisi perantara, deposit aman tercatat.

Aksesibilitas Utama

Lokasi Strategis & Real-Time Travel Time

Terhubung langsung ke pusat bisnis Jakarta & Tangerang via KRL Commuter Line Line Green Line.

Dekat KRL Parung Panjang

Dekat dengan KRL Parung Panjang

Dekat Pasar Modern Centraland

Dekat dengan Pasar Modern Centraland

Dekat West BSD City

Dekat dengan West BSD City


Stasiun KRL Parung Panjang

± 950 Meter

5-6 menit naik motor / ojek online. Rute utama Anker KRL ke Serpong (20 min) & Tanah Abang (45 min).

Pasar Tradisional & Minimarket

± 1.2 Km

Indomaret/Alfamart persis di gerbang utama perumahan. Pasar Parung Panjang reachable dalam 6 menit.

Fasilitas Kesehatan & Klinik

± 1.5 Km

Puskesmas Parung Panjang, Klinik 24 Jam, dan Apotek K-24 dekat dari area perumahan.

Akses Tol Serpong - Balaraja / Legok

± 15-20 Menit

Konektivitas jalan raya utama menuju kawasan BSD City, Gading Serpong, dan Karawaci.

Pemilik The River

Dikelola Langsung oleh Pemilik

Properti ini kami kelola secara konsisten. Anda akan berhubungan langsung dengan pemilik sehingga transparansi biaya terjaga. Kami pastikan deposit jaminan Anda 100% aman dan akan dikembalikan utuh tanpa potongan asalkan kondisi unit tetap terjaga.

Profil LinkedIn

Tips Eksklusif dari Pemilik

  • Waktu Terbaik Survey: Senin-Jumat jam 16.00-18.00. Anda bisa melihat langsung keramaian dan akses lalu lintas.
  • Kapasitas Listrik: Token listrik 1300W sangat ideal untuk penggunaan standar AC, kulkas, dan perangkat rumah tangga Anda.
  • Trik KRL: Anda disarankan naik dari gerbong tengah. Hal ini memudahkan Anda turun tepat di area tangga keluar stasiun.
Google Review

Apa Kata Penghuni tentang The River?

Kenyamanan warga adalah prioritas utama. Baca testimoni asli dan *cluster east colorado the river review* dari warga kami.

★★★★★

"Akses ke stasiun KRL Parung Panjang sangat dekat. Sewa rumah murah dekat BSD yang ideal."

B
★★★★★

"Cluster East Colorado The River review: sangat aman, security ketat 24 jam, lingkungan nyaman sekali."

A
★★★★★

"Rumah kosongan siap huni dekat KRL Bogor. Sangat pas untuk keluarga muda dan bebas banjir!"

C
★★★★★

"Cari sewa rumah dekat stasiun Parung Panjang ke BSD paling gampang dari sini. Sangat strategis!"

D
★★★★★

"Lingkungan tenang, tetangga ramah. Kontrakan murah tahunan dekat BSD terbaik yang pernah saya tempati."

E
★★★★★

"Sewa rumah 1 kamar tidur murah dekat BSD. Fasilitas lengkap, cocok untuk pekerja seperti saya."

F
Analisa Value

Apartemen vs Rumah The River

Mengapa menyewa The River Cluster East Colorado dengan harga Rp898rb/bulan memberi Anda keuntungan yang jauh lebih baik.

Aspek Hunian The River (Rumah Tapak) Kamar Kos / Apartemen Studio
Biaya Sewa Terjangkau (Rp898rb/bln) Mulai Rp 1.5 - 3 Juta/bln
Luas Ruang & Privasi Luas Tanah 60m² (Privat) Sempit (18 - 24m²) & Bising
Parkir Kendaraan Gratis (Carport Sendiri) Bayar Langganan Terpisah
Sangat Strategis

Dikelilingi Fasilitas Publik Utama

Dari sekolah, rumah sakit, pusat bisnis, hingga kawasan kuliner viral Centraland—semuanya hitungan menit saja.

Jawaban Pertanyaan Umum

FAQ Sewa Rumah The River Parung Panjang

Semua hal yang perlu Anda ketahui sebelum menyewa unit rumah siap huni.