Disewakan Studio Casa De Parco BSD, Tower Gardenia Lt. 11 ( Yet)

Disewakan studio fully furnished 26 m² di Casa De Parco BSD, Tower Gardenia lantai 11. Harga sewa Rp33 juta per tahun (nego), setara sekitar Rp2,75 juta per bulan. Sebelum menghubungi agen, ada beberapa hal soal biaya dan kondisi unit yang sebaiknya Anda ketahui dulu.

Ringkasan unit

• Apartemen: Casa De Parco, BSD City
• Tower / lantai: Gardenia / 11
• Tipe dan luas: Studio, 26 m²
• Kamar mandi: 1
• Kondisi: Fully furnished
• Listrik dan air: 2200 watt, PAM
• Legalitas: HGB (menurut pemilik, dokumen perlu diperiksa)
• Harga sewa: Rp33 juta/tahun, bisa nego
• Tersedia mulai: belum dikonfirmasi pemilik

Berapa biaya sebenarnya per bulan?

Rp33 juta dibagi 12 bulan sama dengan Rp2,75 juta. Itu baru harga sewa. Biaya lain, termasuk IPL, belum dikonfirmasi. Dua unit dengan harga sewa berbeda bisa ternyata selisih tipis kalau IPL-nya diperhitungkan. Tanyakan nominal IPL dan biaya lain ke agen sebelum memutuskan.

Seperti apa studio 26 m² ini?

Studio berarti ruang tidur, ruang santai, dan dapur kecil berada dalam satu ruang, dengan satu kamar mandi terpisah. Dari foto unit, terlihat tempat tidur, meja kerja, kursi, lemari, serta kitchen set kecil (kompor, wastafel, dan kulkas). Kamar mandi terpisah, ada shower dan water heater. Unit ini cocok untuk satu orang atau pasangan yang tidak butuh banyak ruang simpan.

Listrik 2200 watt: cukup untuk apa?

Angka itu batas daya unit. Untuk pemakaian harian seperti AC, kulkas, lampu, dan peralatan kerja, biasanya masih nyaman. Beban besar yang menyala bersamaan, misalnya AC, water heater listrik, dan alat masak listrik, bisa mendekati batas. Kalau Anda punya perangkat berdaya besar, sebutkan saat survey.

Lokasi: di mana posisinya?

Casa De Parco berada di kawasan BSD City (Jl. Edutown, Sampora, Cisauk, Kabupaten Tangerang). Angka di bawah ini perkiraan dari informasi publik, bukan hasil pengukuran ulang di lapangan. Konfirmasi waktu tempuh saat survey.

• AEON Mall BSD: sekitar 1 km, kira-kira 5 menit
• The Breeze BSD: sekitar 900 meter
• ICE BSD: satu kawasan BSD; menit perjalanan belum diukur ulang
• Kampus terdekat: Universitas Prasetiya Mulya dan Unika Atma Jaya BSD di Edutown, kira-kira 5 menit
• Gerbang tol: Gerbang Tol BSD Timur sekitar 1,5 km

Cocok untuk siapa, dan siapa yang mungkin kurang cocok?

Cocok: profesional lajang atau pasangan yang bekerja di sekitar BSD, mahasiswa pascasarjana, atau staf perusahaan yang butuh hunian praktis tanpa beli furnitur.

Advertisements

Kurang cocok: keluarga dengan anak, atau penyewa dengan banyak barang. Ruangnya 26 m².

Legalitas dan dokumen

Pemilik menyebut status HGB. Sebelum menandatangani perjanjian sewa, penyewa sebaiknya meminta bukti kepemilikan atau surat kuasa dari pemilik, serta menanyakan aturan sewa dari pengelola gedung. Kami membantu proses ini saat transaksi.

Yang perlu dicek saat survey

• Fungsi AC dan water heater
• Tanda kelembapan di plafon dan kamar mandi
• Tekanan air PAM
• Sinyal ponsel dan internet
• Kondisi furnitur dan perabot
• Aturan pengelola (tamu, parkir, hewan peliharaan)

Soal harga dan negosiasi

Rp33 juta adalah harga yang diminta pemilik, bukan nilai pasar. Pemilik membuka ruang nego.

Jadwalkan survey

Hubungi Yetty, Madrid Property di telepon kantor (021) 53151717 atau email gmadrid.property@gmail.com untuk meminta foto dan video lengkap, atau jadwal survey langsung maupun video call. Nomor WhatsApp Yetty belum dicantumkan di listing ini karena belum dikonfirmasi.

FAQ

Berapa harga sewa studio ini per bulan? Rp33 juta per tahun setara sekitar Rp2,75 juta per bulan, belum termasuk biaya lain yang belum dikonfirmasi (IPL dan lainnya).

Apakah harga sudah termasuk IPL? Belum dikonfirmasi. Anggap harga di atas adalah sewa saja sampai pemilik menyatakan lain.

Berapa minimum masa sewa? Belum dikonfirmasi. Tanyakan ke Yetty sebelum survey.

Apakah harga bisa nego? Pemilik membuka kemungkinan nego. Hubungi Yetty untuk pembahasan lebih lanjut.

Apakah cocok untuk berdua? Secara ukuran, studio 26 m² paling nyaman untuk satu orang. Untuk berdua bisa, dengan kebutuhan ruang yang sederhana. Lihat langsung saat survey.